一、招標條件
本項目為濟南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司配售型保障性住房項目全案營銷策劃代理服務(wù)項目，項目資金來源為自籌資金，招標人為濟南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標人式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
概況：本項目為彩石保障性住房項目、清河新居保障性住房項目、港溝保障房項目三個項目的全案營銷策劃代理服務(wù)；包括但不限于代理營銷團隊組建、培訓(xùn)及考核；項目營銷策劃方案；銷售代理制度搭建；營銷策略制定；銷售房源價格制定建議；廣告全案策劃服務(wù)；推廣宣傳；臨時接待中心租賃（若有）、建設(shè)及包裝；正式接待中心日常包裝；陣地包裝；展會費用；營銷活動組織；渠道拓客；客戶維護活動及禮品；物料制作；接待中心日常所需行政費用（包括但不限于水電費用（飲用水除外）、通訊費、打印費等）；景觀示范區(qū)的額外提升費用（水電費用、更換苗木費用由景觀單位負責(zé)）；客戶熱線服務(wù)；客戶房源認購簽約手續(xù)辦理；合同備案；房款催繳；按揭銀行日常對接及按揭手續(xù)辦理、監(jiān)管資金申報辦理；業(yè)主房產(chǎn)證辦理；組織項目交付；客戶風(fēng)險管理；客戶滿意度管理；客戶投訴處理；檔案管理等營銷全流程工作及招標人指定的其他相關(guān)工作。（具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)招標人要求和具體項目服務(wù)合同為準）。
范圍：本項目服務(wù)內(nèi)容選取1家營銷代理為濟南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司配售型保障性住房項目全案營銷策劃代理服務(wù)項目營銷代理銷售工作。
三、投標人資格要求
1.投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人資格，具備履行合同所必需的人員配備和專業(yè)技術(shù)能力，具備豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的營銷策劃、廣告推廣、渠道拓客、客戶關(guān)系管理及標準化管理體系等營銷全流程操盤能力。
2.業(yè)績要求：投標人近3年（2022年4月3日至2025年4月3日，以合同簽訂日期為準）具有在售項目不低于6個且年度累計銷售額不低于7億（近3年有1年滿足即可）的類似業(yè)績（需提供年度回款或結(jié)算證明資料）。
3.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企業(yè)成立不足三年的，提供企業(yè)成立至今的）經(jīng)審計的財務(wù)狀況表（加蓋公章）。
4.信譽要求：投標人自2022年4月3日至2025年4月3日（3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。采購人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
5.授權(quán)代表至少近三個月繳納社保的證明(體現(xiàn)繳納單位)。
6.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
補充說明：關(guān)于資質(zhì)業(yè)績，子公司與母公司、分公司與母公司業(yè)績是否可借用，根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
四、招標文件的獲取
1、獲取時間：從 2025年4月4日8時30分到 2025年4月9日8時30分
獲取方式：本次采取網(wǎng)上登記的方式。投標人按以下步驟進行登記：投標人須將以下資料原件掃描件（要求清晰可辨）以 PDF 的形式發(fā)送至shandongxsjzb@163.com 郵箱，并電話通知代理機構(gòu)，聯(lián)系電話：0531-69982888-618。資料包括：（1）法定代表人證書或法人授權(quán)委托書、法定代表人或授權(quán)代表身份證；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）企業(yè)業(yè)績；（4）財務(wù)狀況表；（5）投標人社會信譽自查承諾及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；（6）授權(quán)代表至少近三個月繳納社保的證明；（7）供應(yīng)商信息登記表，格式自擬，含供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱等基本信息。
注：1）提交的資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評標委員會的資格審查為準。2）投標人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，提交資料不全或不清晰、未使用原件進行掃描、逾期不提交，均視為不符合資格要求，由此造成的后果投標人自行承擔(dān)。
2、資料費：300元/份（售后不退）。
五、資格審查方式
資格后審。
六、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年4月24日14時0分
遞交方式：濟南市歷下區(qū)奧體中路 4267 號院內(nèi)四樓420會議室紙質(zhì)文件遞交
七、開標時間及地點
開標時間：2025年4月24日14時0分
開標地點：濟南市歷下區(qū)奧體中路 4267 號院內(nèi)四樓420會議室
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、 山東省采購與招標網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、山東新世紀招標有限公司（http://www.wap.moralpsychology.cn/）網(wǎng)站上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：濟南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司
聯(lián) 系 人： 趙老師
電 話：15098930650
招標代理機構(gòu)：山東新世紀招標有限公司
地 址：濟南市歷下區(qū)奧體中路4267號
聯(lián) 系 人：魏娜
電 話：0531-69982888-618
電子郵件：shandongxsjzb@163.com
